​龙建股份股票谈谈融创、绿地、阳光城均脚踩“三线”?

龙建股份股票谈谈融创、绿地、阳光城均脚踩“三线”?

今年下半年以来,多个部门开始释放调控房地产市场、龙建股份股票收紧房地产融资阀门的政策信号企业。在房地产企业2020年中报业绩会上,融资监管也成为高频词汇。

​龙建股份股票谈谈融创、绿地、阳光城均脚踩“三线”?

近日,中国人民银行官方网站称:8月20日,住房和城乡建设部、中国人民银行在京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产调控长效机制遗产。负责中国银保监会等有关部门同志,中国证监会、外汇局、交易商协会以及部分房地产企业负责人参加了会议。

据多家媒体报道,共有12家房地产企业参会,分别是碧桂园(9.77,0.01,0.10%)、恒大、万科、融创、中粮、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润、阳光城。

三分之一的房地产企业是红色档案

论坛上,住房和城乡建设部、央行等部门计划控制这12家房地产企业的融资性债务总规模,即“345新规”;。目的是控制房地产企业生息负债规模,并要求其在9月底前提交减持方案,相关规定将从2021年1月1日起在全行业全面实施。

具体来说,新规将生息负债规模作为融资管理的经营目标,设置了三条红线:一是扣除预收款项后的资产负债率不超过70%;二是净负债率不超过100%;三是,现金短债比率应低于1倍。

根据房地产企业的财务状况,按照行数,从多到少分为“红橙黄绿”四个等级。每降一级,企业生息负债增长门槛上限提高5%。

据2019年财报显示,龙建股份股票参加会议的12家房地产企业中,“三条红线”全部上线,其中4家位于红色档案内,占总数的1/3。分别是中国恒大(18.82,0.16,0.86%)、融创中国(33.5,0.15,0.45%)、绿地控股和阳光城。

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